| |
| |
|
Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu?
|
| |
Pomysł i chęci na budowę własnego domu nie wystarczą. Trzeba być świadomym tego, że z naszym planem wiąże się sporo formalności, które mamy obowiązek dopilnować i pozałatwiać.
Jeszcze przed kupnem projektu domu należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. W tejże decyzji lokalny organ administracji państwowej ma za zadanie określić ramowe parametry obiektu budowlanego. Chodzi tu o rodzaj budynku, typ zabudowy, minimalne odległości linii zabudowy od granic działki. Celem tego jest zachowanie tzw. ładu urbanistycznego. Po otrzymaniu wyżej wspomnianej decyzji należy zająć się kwestią projektowania.
Dzisiejszy rynek oferuje nam szereg gotowych projektów, z których warto skorzystać. Trzeba pamiętać jednak, że przy wyborze musimy mieć na uwadze wymogi określone w decyzji o warunkach zabudowy. Co więcej, bardzo istotne jest usytuowanie działki względem stron świata oraz to, jak umiejscowiony zostanie na niej budynek. Chodzi tutaj o zagwarantowanie prawidłowej funkcjonalności, takiej jak nasłonecznienie, dojazd czy zagospodarowanie ogródka.
Następnym krokiem jest zlecenie projektantowi posiadającemu odpowiednie uprawnienia opracowania planu zagospodarowania działki. Jest to moment, w którym można dokonać pewnych zmian w projekcie, ale nie mogą one mieć wpływu na konstrukcję domu. Istotne jest również sporządzenie projektów branżowych instalacji wewnętrznych. Po załatwieniu spraw związanych z projektem należy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę w wydziale budownictwa Starostwa Powiatowego. Może ono zostać wydane temu, kto uprzednio złożył wniosek w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością w celach budowlanych – jest to objęte odpowiedzialnością karną. Do wniosku dołączamy cztery egzemplarze projektu budowlanego razem z opiniami, pozwoleniami i pozostałymi dokumentami, które są wymagane; oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością w celach budowlanych; decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeśli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Po przeprowadzeniu postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko wymagane przepisami o ochronie środowiska oraz uzyskaniu przez inwestora szczególnych pozwoleń, uzgodnień czy też opinii innych organów, można uzyskać pozwolenie na budowę, które wydaje starosta. Jeśli w ciągu 14 dni od uzyskania decyzji o pozwoleniu nikt się od niej nie odwoła, staje się prawomocna i nie ma przeszkód przed przystąpieniem do realizacji naszych planów budowlanych. Pamiętajmy, że 7 dni przed rozpoczęciem prac, trzeba powiadomić o tym starostę. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Projekt Budynku Gospodarczego z Poddaszem B1
Cena: 900 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Stodoły ST5
Cena: 1200 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Budynku Gospodarczo - Inwentarskiego I2
Cena: 3200 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Budynku Gospodarczo - Inwentarskiego I3
Cena: 3200 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Budynku Gospodarczo - Inwentarskiego I5
Cena: 3200 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Budynku Gospodarczo - Inwentarskiego I7
Cena: 3200 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Budynku Gospodarczo - Inwentarskiego I8
Cena: 3200 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Stodoły US2
Cena: 3800 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Stajni H4C
Cena: 3800 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Garażu W2 - TANI W BUDOWIE
Cena: 400 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Garażu D3 - TANI W BUDOWIE
Cena: 400 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt magazynu M1
Cena: 5700 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt magazynu M3
Cena: 4700 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt magazynu M5
Cena: 4700 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Hali Stalowej HS-2 7.5/16
Cena: 4500 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Garażu T4 - Z PODDASZEM
Cena: 700 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Hali Murowanej G2-1
Cena: 5400 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Budynku Garażowo - Gospodarczego GR7
Cena: 1400 zł
|
|
| |
|
|
|
Projekt Budynku Garażowo - Gospodarczego GR1
Cena: 1400 zł
|
|
| |
| |
